MEIN HAUS Immobilien GmbH

Leondingerstraße 50
4050 Traun

Gemeinde Traun im Bezirk Linz Land im Bundesland Oberösterreich in Österreich


Allgemeine Information zu Bauträger, Immobilienmakler in Sankt Martin / Traun / Linz Land / Linz-Wels / Oberösterreich

Bei Bauvorhaben auf eigenen Grundstücken und auf eigene Rechnung ist der Bauträger selbst Bauherr. Der Bauträger trägt die umfassende unteilbare Verantwortung für das Gesamtbauvorhaben. Der Bauträger oder auch Projektentwickler nimmt die Rolle des Koordinators der Planungsphase, Bauphase und der Übergabe ein.

Immobilienmakler übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Besichtigung der Immobilie bis zur Vertragsunterzeichnung. Bei der Vermittlung eines Kaufes oder eines Mietvertrages klären die Immobilienmakler zunächst in ausführlichen Gesprächen die Erwartungen und Wünsche der Kunden, beraten diese hinsichtlich der Standards und der Preise von Objekten. Der Immobilienmakler hat die Kunden in schriftlicher Form über voraussichtlich erwachsende Nebenkosten zu informieren.

Der Tätigkeitsbereich des Bauträgers umfasst die organisatorische und kommerzielle Abwicklung von Bauvorhaben - wie z.B. Neubauten oder übergreifende Sanierungen - auf eigene oder fremde Rechnung, sowie die hinsichtlich des Bauaufwandes einem Neubau gleichkommende Sanierung von Gebäuden. Der Bauträger ist auch berechtigt, diese Gebäude zu verwerten.

Immobilienmakler vermitteln den Kauf, Verkauf und Tausch von bebauten und unbebauten Grundstücken (Realitäten), sowie Wohnungen und Geschäftsräumen. Immobilienmakler vermitteln auch Bestandsverträge (Mietverträge / Pachtverträge) über Immobilien, meist Wohnungen oder Geschäftsräume wie Lokale, Büroräume, Verkaufsräume, Lager und Werkstätten. Die grundsätzliche Aufgabe des Immobilienmaklers besteht in der Zusammenführung von Angebot und Nachfrage am Immobilienmarkt.

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